Acheter un bien Immobilier à l'ile Maurice sans être Mauricien :

Deux Possibilités :
1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )
2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :
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Deux Possibilités :
1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )
Le Property Development Scheme ( PDS ) est le régime sous lequel un ressortissant étranger peut investir.

Une résidence sous le régime dit PDS n’est sujette à aucun prix minimum mais ne confère pas le droit de résider à Maurice sauf si le montant de l’acquisition est de 375.000 US$ ou plus.
En cas d'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence PDS ( Anciennement RES ) d'un montant supérieur à 375.000 Usd, l'acheteur et ses dépendants ( Conjoint et enfants de moins de 24 ans ) auront le droit de résider sur le territoire mauricien tant qu'il resteront propriétaire de ce bien.
Les personnes faisant l’acquisition d’une résidence PDS inférieur a 375.000 Usd pourront, si elles le souhaitent, faire une demande de permis de résidence au titre des autres dispositions prévues à cet effet, soit comme investisseur, comme professionnel employé ou établi à son propre compte ou encore comme retraité souhaitant vivre à Maurice.

2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :
La loi a été amendé le 20 décembre 2016 pour permettre aux étrangers d'acheter un ou plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété d'au moins deux étages (R + 2) avec l'approbation préalable du BOI. Le montant à payer pour l'acquisition d'un appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.

Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans un occupation permit, résidence permit, permanent résidence permit, peut acquérir des appartements R+2 à un prix excédant Rs 6 millions.

NOUVEAU : Suite a un amendement de la loi sur l'achat des appartement R+2 : tout citoyen non Mauricien faisant l'acquisition d'un appartement dans le cadre des "R+2" d'une valeur de plus de 375.000 Usd recevra également un visa de résidence sur le territoire de l'ile Maurice valable pour 10 ans et renouvelable tant qu'il restera propriétaire de son bien immobilier.

Qui peut appliquer pour acheter une villa PDS ou un Appartement en R+2 ?
Les personnes suivantes, physiques ou morales, pourront faire l’acquisition d’une résidence auprès d’une compagnie PDS ou d'un appartement en R+2 :
  • Un ressortissant de nationalité étrangère
  • Une personne de nationalité mauricienne
  • Une compagnie enregistrée comme compagnie étrangère sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une compagnie incorporée sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du Registrar of Companies
  • Un “trust” dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le « Financial Services Commission » Note: Une compagnie détentrice d’un certificat « Global Business » émis sous la loi « Financial Services Act 2007 » n’est pas autorisée à se porter acquéreur d’un bien immobilier sous le régime RES.
Avantages d'acheter à l'ile Maurice :
Outre son climat et ses paysages, les avantages fiscaux de l’ile Maurice sont également un atout non négligeable :
  • Fiscalité réduite de 15%
  • Pas de taxes sur la plus-value en cas de revente
  • Possibilité d’évincer les droits de successions en achetant au travers d’une société.

Commande par:
Poste la fayette, Ile Maurice | Prix: Rs30.000.000 | Région: Est
ID propriété:
3806
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Offrant une expérience de luxe en bord de mer, Ocean Terraces est niché sur le magnifique East Côte de l'île dans un quartier résidentiel calme à Poste La Fayette.



Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Piscine
Roches Noires, Ile Maurice | Prix: 630.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3741
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique appartement de 3 chambres à vendre avec vue sur mer dans une résidence sécurisée à Azuri.

Opportunité à ne pas rater.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Surface du terrain:
204
Roches Noires, Ile Maurice | Prix: Rs6.900.000 | Région: Nord
ID propriété:
3702
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Superbe Appartement de 2/3 chambres à Roches Noires accessible aux étrangers a un prix exceptionnel.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Piscine
Pereybere, Ile Maurice | Prix: 899000 euro | Région: Nord
ID propriété:
3648
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Belle villa de style balinais d'une superficie de 405m2 à vendre située dans une residence très calme comprenant 11 villas. Ce villa se trouve à Pereybere et proche des commodités et 5min de la plage de Pereybere.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs17.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
3562
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa neuve de 3 chambres accessible aux etrangers.

Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine

Villas Fontainebleau

Villas Fontainebleau, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: 580000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3455
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Fontainebleau est une collection de villas luxueuses. Chaleureuse et moderne, l’architecture des villas combine des matériaux nobles et naturels, des couleurs naturelles et chaudes, et le paysager du jardin, pour créer un espace de vie unique.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Piscine
Surface du terrain:
535

Choisy les bains

Choisy les bains, Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: 230.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3451
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement de 1 chambres dans la résidence sécurisée Choisy les bains à 2 minutes à pieds de la plage de Mont Choisy
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
1
Nombre de Salles de bains:
1
Piscine

Domaine de Mahe

Domaine de Mahe, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: 420.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3450
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa de 3 chambres et 3 salles de bains a deux pas du centre de Grand Baie.
Villa prete a etre livree.
Dernier lot disponible !!
Profitez du taux de la roupies tres bas pour economiser 15 % sur votre investissement.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Piscine

Choisy les bains

Choisy les bains, Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: 525.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3449
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Penthouse 2 Chambres une résidence de 132 Logements au 3ème étage avec ascenseur directe, une grande terrasse équipée d'un salon extérieure et espace pour barbecue à 2 minutes de la plage de Mont Choisy, facilité de service de conciergerie, restaurant, salle de sport, piscine commune.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine

Mythic Grand Gaube

Mythic Grand Gaube, Grand Gaube, Ile Maurice | Prix: 1.200.000 Euro | Région: Centre
ID propriété:
3446
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Derniere opportunite pour acquerir une villa 4 chambres !

Implanté sur un domaine de 2.2 hectares au nord de l’île, le resort Mythic Grand Gaube fait place nette aux jardins tropicaux et paysages verdoyants.

Entièrement clos et sécurisé le resort compte 14 luxueuses villas avec piscine et très grand jardins tropicaux (surface terrain de 1000m² minimum), 12 appartements de prestige et 3 penthouses exclusifs avec piscine sur le toit offrant une vue panoramique sur le Coin de Mire, l’île d’Ambre et l’île Ronde, avec conciergerie et club house.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
4
Surface du terrain:
1135
Surface habitable:
4
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: 875 000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3429
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Offre unique : une villa independante mais accessible aux etrangers.
Situee a cote d une residence RES, voici une occasion unique d etre proprietaire d'une villa individuelle de 4 chambres et grand jardin hors d'un complexe PDS
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Animaux admis
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: 380.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3428
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Revente d'une villa de 3 chambres en residence RES proche de la mer
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Pereybere, Ile Maurice | Prix: Rs 6.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
3056
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Beau Penthouse avec vue mer en résidence sécurisée, accessible aux étrangers.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Surface habitable:
130
Pointe aux Piment, Ile Maurice | Prix: 500.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
2873
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Jolie villa RES de 3 chambres avec piscine privée en vente à seulement 300 m de la plage de Pointe aux Piments.

....................................................................................................................................

 RES 3 bedroom villa with private pool for sale only 300 m from Pointe aux Piments beach.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Animaux admis

Atlantis

Atlantis, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: 890.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
2102
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique villa neuve de 4 chambres en vente. Idéale pour une famille, a quelques minutes du centre ville.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
4
Piscine
Animaux admis
Surface habitable:
8

Clos du Littoral

Clos du Littoral, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: 800.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
1688
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa RES de trois chambres en revente au clos du littoral.
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3

Cape Bay

Cape Bay, Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: 335.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
1687
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement de 2 chambres a cape Bay dans une résidence sécurisée située face a la plage de Bain Boeuf
Contact tel:
+230 592 999 43 ou +230 583 77 214
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine